京众筹炒房团悄但是生 90后合伙买房坐等升值

最近,“突飞猛进的一线城市的房价”成为近期大家关注的热点话题,特别是关于刚刚毕业的90后而言,不时攀升的房价可以说是“致命的打击”。不过,在记者调查过程中发现,也有一些年轻人“不甘落后“,组团炒房。

90后合伙买房“坐等升值”

近日,几乎一切媒体都在报道,一线城市房价又涨疯了。据中国指数研讨院发布的百城房价指数显现,2月份,北京新建住宅价钱同比上涨8.99%,二手房价钱同比上涨12.83%,可谓“突飞猛进”。
“北京的房子一天一个价,我看在眼里急在心里。”一位从事文化遗产维护工作的庄先生通知记者,固然在北京长大,但是他并没有北京户口,“以前总觉得自己还小,没想过买房的事情,等到工作了,北京也限购了。”
限购,成为庄先生购房的首道门槛。而北京市的限购规则,称得上是一切城市中最严厉的。据了解,具有北京户口的单身居民,只能在北京置办一套房;具有北京户口的已婚居民,可以在北京置办两套房;关于没有北京户口的“北漂”来说,连续交纳五年社保和个人所得税,也可以具有在北京置办一套房的资历。
毫无疑问的是,这项政策将炒房客牢牢的拦在资质门槛之外,但是“一刀切”的结果,也使得庄先生这类的大学毕业生发起了愁,“看着飙升的房价,我是真心着急,可是按照北京市的政策,我需求交纳五年的社保才干买。五年之后,我还买得起么?”
庄先生通知记者,他计划与两位好友一同“众筹”一套房,“我有一个好朋友,他有北京户口。不过,他还在读研讨生,没有购房资金。我也是刚毕业,也没几积存,所以我们与另一个好朋友商量,计划三个人一同买一套房,坐等升值。几年之后,等我有了购房资质,就可以将这套房卖掉变现了。”
据了解,庄先生与他的朋友们在北京市朝阳区安华桥左近置办了一套40平米的二手房,售价近200万元,算上税费后,每个人出资约70万元。同时,购房之前,庄先生与朋友们签署了共同购房的协议商定,出卖房产的条件是:购房后的2年-5年期间,且至少有两个出资人同意。

专家提示:众筹炒房有风险

不过,记者仍然感到疑惑,难道北京的房子就不存在下跌的风险么?为什么庄先生及其朋友们如此笃定地置信房地产可以升值呢?
对此,庄先生对记者表示,自己并不想炒房,只是不希望房价挡在生活的前面,“理论上,我并不知道北京房子会不会继续涨,也有人说这是房地产‘最后的狂欢’。但我不能眼睁睁地看着房价将我逼到死角,我从小就生活在北京,习气了这里,并不想分开。所以,假设房子升值了,这套房子将成为我日后独立购房的基础;假设房子贬值了那更好,由于等我有购房资历时,就买得起了。况且,目前我也有点积存,所以无论房价怎样,我都应该出手,就算投资吧。总比买股票强吧?”
理论上,庄先生的情况并不是个例,这轮一线城市涨价潮是由多方面的要素构成的,其中也包括供需不平衡和投资渠道匮乏,一位不具名的业内人士对《证券日报》记者表示,“一方面,往常老百姓手里都有一些积存,可是没有投资渠道。这时分,房地产稳定的优势就表现出来了。另一方面,一线城市的供需严重不平衡,人多地少的问题不时都饱受诟病,特别是有大量的刚需人群还在张望,随时准备充任‘接盘侠’。所以,在房地产热潮背景下,催生出众筹炒房的情况并不新颖。”
不过,众筹买房也存在法律风险,北京市翱翔律师事务所高级合伙人刘秀红通知《证券日报》记者,我国《物权法》规则,房屋实行注销制,房屋共有人的信息,必需全部表如今《房产证》上。“假设《房产证》上只注销了一个人的名字,那么该房屋就是这个人的私有财富,并不是共有。即使共同出资人在置办前签署过有关协议,也可以按照借贷关系处置,产权人只需求将他人所出的购房资金出借就可以了。”来源:证券日报

精彩评论 0

还可以输入100个字,评论长度3个中文字符以上
95919000:2017-06-25 20:00:16